Rörmokare Danderyd

Så kan du fixa ditt eget stopp i avloppet

12 Jun 2018

Brukar du också irritera dig på droppande kranar? Du är inte ensam. Dels är det ett irriterande ljud när det dripp-droppar ur vattenkranen. Dels är det inte alls bar med vattnet som samlas under en droppande kran och vad det kan åstadkomma i form av skador i värsta fall. Att bara vrida åt kranen allt hårdare brukar ge motsatt effekt. Är man tillräckligt stark i nyporna kan man göra sönder packningen inne i kranen och göra så att ännu mer vatten droppar ur kranen. Så vad ska man göra om man har en droppande kran? Här går vi igenom vad du själv kan göra, om du inte har något experthjälp på flera mils avstånd. Fungerar det inte, trots att du gjort vad du kan, bör du ringa efter en professionell VVS-montör.

Så går du tillväga om du vill fixa ditt stopp

1. Innan du gör någonting alls, bör du skaffa först en ny packning till din kran innan du går till nästa steg. Har du en packning som passar din kran kan du sedan gå till nästa steg.
2. Innan du gör något bör du skruva av vattnet genom att skruva åt ballofixventilen som brukar sitta under handfatet där du har en droppande kran.
3. Har du sedan en polygriptång kan du sedan lossa på ventilkranen.
4. Byt sedan till en skiftnyckel för att skruva bort överdelen på kranen. Hur ser packningen ut? Sitter det fast skräp?
5. Byt ut packningen med den nya och se till att packningen sluter helt tätt mot ytan. Dra åt med en skiftnyckel. Du får inte dra åt alltför hårt.
6. När du skruvar på mutter och ratt, använd bara fingrarna.
7. När du sedan har kommit så här långt kan du pröva om kranen fungera genom att skruva på vattnet i ballofixventilen.
8. Prova sedan att släppa på vattnet i kranen.

Fungerar din reparation inte, rekommenderar vi att du googlar vvs jour Stockholm (skriv din egen ort om du inte bor i Stockholm). Ta sedan kontakt med någon av de förslag som Google brukar föreslå på deras sökmotorsida. Det borde vara företag som arbetar nära din ort. Fråga om offert och be dem komma och hjälpa dig. Glöm inte att denna typ av tjänst är berättigad för ROT-avdrag. Då kan du göra som mest 30 procents avdrag på tjänsten, och som mest 50.000 kronor per år och per person. Är du osäker på om du har kommit upp till just den nivån, får du bara en enkel kvarskatt. Du blir inte straffad eller behöver betala böter.

Så gör du golvbrunnen ren

8 Jun 2018

Att städa och göra rent badrum och toalett är ett arbete som egentligen aldrig tar slut – ett sisyfos-arbete, ”a neverending story” – som man gör om och om igen. Nu behöver ju inte rengöringen av badrum och toalett vara ta en halv dag. Håller man rent varje dag, lite grann, behöver städningen inte bli så omfattande varje vecka. Det finns några sådana saker man kan göra. Gör man lite varje dag, tycker man varken att man gör mycket de gångerna man rengör, eller att det tar särskilt lång tid under veckostädningen heller.

Detta kan du göra varje dag

• Varje gång du går på toaletten, gör det till en vana att ta ett tag med borsten efteråt. Oberoende vad du har gjort där. Gör du det, samlas det ingen smuts i själva toastolen. Till sist tänker du inte ens på att du tar några tag med toaborsten i toastolen.
• När du står vid handfatet. Städa undan allt som gärna samlar sig på kanten till handfatet. När allt är bortplockat, torka några tag runt i handfatet innan du tvättar händerna behöver du inte känna att du blir smutsig av att göra rent i handfatet.
• Du kan köpa en hårfångare som fångar upp alla hårtestar som lätt letar sig ner i avloppet på badkaret eller i duschen. Den kan du tömma efter varje gång som du har duschat.

Detta kan du göra varje vecka

• Ta en tom sprayflaska, fyll den med två tredjedelar vatten och häll i rengöringsmedel
• Spruta på handfat, i toastol och på kranarna i duschen och badkarskanten
• Ta en mjuk svamp till handfatet och torka rent
• Ta en annan mjuk svamp till toastolen och torka rent
• Rengör kranarna med en annan svamp, torka rent i själva duschen och torka rentö badkarskanten
• Ta en hink och häll i rengöringsmedel och moppa golvet

Anlita rätt rörmokare i Stockholm 

Håller du rent behöver du inte få stopp i avloppet i badrummet. Håller man regelbundet rent både i avloppet och golvbrunnen borde man inte så stopp i avloppet. Får du ändå stopp i avloppet bör du se över dina rör. Ända sättet är att anlita en VVS-montör som kan komma med en liten kamera och gå in inuti rören och kontrollera ytan inne i rören. Bor du i Stockholm har du fler än 1.500 rörmokare att välja mellan, vem av alla dessa ska man välja? De kan ju ge lite olika pris, så börja med att googla rörmokare Stockholm, välj sedan några som kommer upp i Googles sökmotor och fråga om offert och referenser, om du inte känner någon som någon granne, bekanta eller släkten kan rekommendera.

Alla kontroller av VVS-system ingår i ROT

25 May 2018

Är det så att man vet att det är mer än 20 år sedan man inspekterade rören, till sitt vatten- och sanitetssystem, är det viktigt att göra en kontroll av rörsystemet för att säkerställa att inga rör är skadade. Det är alltid en viss risk för fuktskada om man har gamla rör som inte har bytts ut på länge. När en kontroll ska ske är det viktigt att anlita en seriös VVS-firma, med alla certifikat som behövs för både inspektion och renoveringar. Det är tryggt att välja någon som har erfarenhet av olika typer av skador och som kan de olika material som rör kan vara tillverkade i. Särskilt när det kommer till renoveringar är det viktigt med kompetensen som rör våtrum, skydd, läckage och val av btggmaterial.

Har man gamla rör och behöver inspektera dem nogrannt, är det vitkigt att anltia ett företag som kan gå in med små kameror kopplade till en dator som ger dig bild av hur rören ser ut inuti. Kamerorna som kan röra sig lågnt in i rören kan sända bilder till datorn så att alla kan inspektera rörens insida. Man ser hur rörens yta är och om det föreligger någon risk för läckage. Är et så att rörens status inte är den bästa gälelr det att ersätta de delarna av rören så att man tillför friska rör som håller länge. Har man någon skada på rören finns det hrä några alternativ man kan välja mellan.

Helt nya rör

ÄR det så att man kan konstatera att rören har mer än 50 år på nacken (jo det finns rör som håller så länge) bör man byta ut dem i förebyggande syfte. Det är sällan som rör har så mycket fler år på nacken och fortsätter hålla. Man bör byt ut mer än 50 år gamla rör för att inte riskera vatten- eller fuktskada.

Relining

Är det så att man har älder rör, 30 år eller äldre, kan man i stället för en dyr stamrörsbyte, lägga in en relining. Här har man två val när det kommer till relining, antingen kan man välja att läggga in helt nya plaströr, vilket kan ge dig ett fräscht vatten, men det kanske finns en viss risk att vattnet som ska forsa genom plaströr kan ta smak av plasten som rören är tillverkade av. Eller så kan man spruta in plast som härdas i rören. Då lägger sig plasten inuti rören som en skyddande hinna, som hindrar rören från skada och förslitning.

Rörspolning

Har man alldeles utmärkta rör och din VVS-montör anser att de kommer att hålla i minst 50 år, kan du lita på denne, dock kan det vara bra att passa på när du ändå har en VVS-montör på plats att spola rören med hett vatten vilket rengör rören och minimerar risken för stopp i avlopp. Det är många äldre rör som håller för många år framåt men som mår bra av att få en genomspolning av hela systemet.

Är det så att man bor på landsbygden kan det vara svårare att få tag i en VVS-firma som även kan den senaste tekniken. Bor man i tätorter eller lite större städer är det lättare, och ännu lättare är det om man bor i Stockholmstrakten. Bor man till exempel i Nynäshamn finns det tusentals rörmokare att välja mellan. Här gäller det att hitta en rörmokare som både kan de senaste teknikerna inom VVS och som är miljömedvetna och som aktivt vill göra miljövänliga val.

Renovera med en miljövänlig inredning

17 May 2018

Det går att tänka miljövänligt när det kommer till inredning och renoveringar som utförs i våra hem. Det är ju mycket viktigt att vi alla inser det allvarliga som håller på att hända med miljön. Vi läser dagligen hur miljön påverkas på ett negativt sätt av vår energianvändning och hur vi förstör vår miljö med plast och annat skräp som inte bryts ned.

Vi åstadkommer också en hel del koldioxid som inte är bra att få ut i atmosfären och jordens medeltemperatur har höjts under de senaste åren. Forskarna har varnat om vad som kan hända om medeltemperaturen höjs med mer än några grader. Därför finns det viktiga incitament för oss alla att börja tänka på miljön när vi göra alla sorts val då det kommer till renoveringar, hur vi konsumerar och löser olika problem som vi har framför oss. Här tar vi upp en del av det man kan tänka på för att handla så miljövänligt det bara går.

1. Återanvända material

Vi kan själva börja återvinna material både när vi bygger nytt, eller renoverar. Det som någon annan inte vill ha, kanske duger gott och väl för någon annan. Det viktiga är bara att man får tag i det material som någon vill slänga. Och hur gör man då? Det folk gör med när det kommer till den egna inredningen är ju inget som angår någon annan. Därför kan det vara svårt att få tag i dem som vill slänga sin inredning. Vissa personer har använt sig av Facebook och andra sociala medier för att hitta den slags inredning man önskar sig.

Fördelar med detta är bland annat att du genom att återanvända något som någon annan helst har velat slänga. Du sparar på miljön. Du sparar på den energi som nytt material annars hade krävt. Du får tag i inredningen oftast för noll kronor. Det enda som kostar är frakten för dig.

Nackdelen är att du måste frakta allt själv. Här får du ingen hjälp från någon leverantör av inredning för badrummet. Du måste dessutom be hantverkarna som river ut den gamla inredningen att göra det försiktigt, vilket gör hela processen långsammare.

2. Inreda med innovativ inredning som sparar energi

Det finns en del nya badrumsinredningar som sparar energi. Till exempel kan du välja blandare i badrum som stängs av så snart du släpper kranen. Du kan också välja en värmeväxlare i duschmunstycket. Det innebär att varmvattnet värmer upp kallvattnet och sparar energi på det sättet. Du kan även välja till exempel golvvärme men med inställningar som gör att golvet värms endast under kvällar och morgnar. På liknande sätt kan du sätta på en timer på handduks torkaren i badrummet. Då är den varm endast den närmaste halvtimmen, eller den tid som du väljer. Du kan också välja toalett som spolar med mindre vatten och en dusch som fördelar strålarna på ett mer effektivt sätt så du inte behöver använda så mycket vatten när du duschar.

Bor du i Stockholm brukar det vara lättare att få tag i den typen av inredning som sparar energi. Här finns de flesta nyheter inom badrumsinredning vilket gör det lättare att få tag i dem. Läs mer om ett renoveringsföretag som utför badrumsrenoveringar i Stockholm på: http://www.lisana.se.

Att tänka på innan man genomför en renovering

13 Mar 2018

Alla renoveringar ser olika ut, beroende på vad det är som ska renoveras. Handlar det om en relativt enkelt renovering av ett sovrum, är saker och ting inte särskilt komplicerade. Då gäller det att hitta en hantverkare som gör jobbet med underlaget, innan de smäller upp tapeter och/ eller målar om. Handlar det om renoveringar av större och mer komplicerade saker som badrum eller kök, ställs det genast helt andra krav på renoveringsfirman. Förutom att de ska vara behöriga i allt som gäller själva renoveringen, finns det några andra saker som är viktiga och som man behöver tänka igenom och fråga om innan de börjar.

Har de fast pris?

Man kan komma överens med en firma om ett fast pris, innan de börjar renovera hemma hos dig. Det innebär, att om de till exempel upptäcker att rören är skadade när de river, till exempel i badrummet, då ersätter de rören med nya, och skulle det innebär mera arbete med att lägga nytt golv och ersätta fuktskador så gäller det fasta priset, trots att de skulle lägga mer jobb på renoveringen än vad som framkommer först.

Har de service efter utfört arbete?

Om man kan få service på det arbete som de har utfört efteråt, till exempel om en kran läcker efter att de har installerat den, ja då är det ett bra företag och som man gott och väl kan anlita för sin badrumsrenovering.

Kan man anlita ETT företag, inte tre olika?

Ibland måste man själv hugga in som en byggherre fastän man inte alls kan det, om man anlitar olika hantverkare som kommer och kaklar, någon annan installerar handfat och dusch och badkar, och en tredje drar elen. Då måste man ha rätt telefonnummer till alla och få dem att komma efter varandra och i tid när den andra är färdig. I stället kan man få ett enda bolag som sköter samtliga installationer som ska till i en badrumsrenovering.

Har de garanti?

Ett företag måste kunna ge någon sorts garanti på sitt arbete. Det är ju inte meningen att saker och ting ska gå sönder precis när de har installerat badrumsinredningen. Åtminstone några års garanti bör de ha på sakerna för att det ska vara ett seriöst företag.

Är de behöriga?

Detta är en självklarhet, men ändå viktigt; alla som arbetar på företaget måste vara behöriga hantverkare; snickarna, VVS-hantverkarna och elektrikerna måste alla ha behörighet inom sina områden.

Har de försäkring? 

Ett seriöst företag måste ha alla sina papper i ordning och ha en egen försäkring om något händer under arbetets gång. Det ska inte belasta din hemförsäkring. Även om det inte är du som betalar, kan du gå miste om bonus, plus att du alltid måste betala egen avgiften om du måste belasta din hemförsäkring, och det vill man ju inte.

Detta gör en firma som gör badrumsrenoveringar

Det finns flera bra företag som man kan anlita för sin badrumsrenovering. Detta bör de göra om de är seriösa:

1. Ett första hembesök och då koppla ur elen och plugga igen vattenledningar

2. Ta ner gipsväggar och bila badrumsgolvet, ta bort golvbrunnar och montera reglar och dra in nya rör för vatten och el

3. Installera golvvärme (om du önskar det)

4. Lägga primer på golv och flytspackling

5. Isolera badrummet och montera tätskikt

6. Kakla och lägga en våtduk på golvet

7 Gjuta klinker på golvet och fogar

8. Montera all badrumsinredning; blandare, duschväggar, toalett, foderlister, eventuella trösklar och montera lampor i badrummet.

Så hittar man rätt badrumsrenoverare

Så hittar du en bra hantverksfirma; fråga vänner och bekanta. Om du inte hittar någon på det sättet, kan du googla badrumsrenovering Täby, om det är där du bor. Annars skriver du badrumsrenovering plus ortsnamnen där du bor. Be om kostnadsfria offerter. Fråga om referenser och bjud hem den du tycker verkar bäst.

Är du i behov av en rörmokare?

22 Feb 2018

Till skillnad, mot förut, arbetar en rörmokare idag med så mycket mer än bara rör. I dag arbetar de med allt som rör installationer, som kyl och frys, värmepannor och värmesystem. De kan göra stambyten, arbeta med golvvärme, de kan byta blandare och kranar, de kan även arbeta med pumpar av olika slag. De arbetar egentligen med allt som rör VVS – värme, ventilation och sanitet. Många kallar sig inte längre just för rörmokare, eftersom deras arbete är så pass brett. Många väljer att kalla sig för VVS-hantverkare just för att rörmokare är lite missvisande vad de egentligen arbetar med.

Så hittar du en bra rörmokare

Om du inte känner till någon bra rörmokare, kan du rådfråga vänner och bekanta, eller varför inte nätet? Då kan du med fördel googla rörmokare och så namnet på den ort där du bor. Då kan du få flera förslag på rörmokare som arbetar när där du bor. När du har fått förslag på flera olika, kan du be om offerter och jämföra priser mellan de olika företagen. Är du sedan nyfiken på hur bra de jobbar, kan du med fördel be om referenser. Har de inga referenser kanske du ska dra öronen åt dig. Har de arbetat ett tag, och inte är något nytt företag bör de kunna presentera bra referenser åt dig. Läs mer om rörmokare i Haninge på: rörmokarehaninge.se.

Anlita inte någon utan referenser

Om inte kanske man bär se sig om ett efter ett annat företag. Har de inga referenser vet man aldrig vad som kan hända om du släpper dem in till ditt hem. Ett seriöst företag kan ta bra betalt, men ger i gengäld service för pengarna. Ibland kan just servicen och tillgängligheten vara viktigast av allt. Om de inte ringer upp när du ber dem ringa kan det skapa en hel del frustration, eller om de inte dyker upp när ni har avtalat om en tid, är det kanske inte det bästa företaget att anlita. Så klart kan allt hända, men är de seriösa, bör de kontakta dig och be om en ny tid. Många nya företag tar ofta på sig mer arbete än vad de egentligen klarar av och kan börja fuska för att de tycker att de är stressade. Ingen vill ha fuskjobbare hemma, då rör av olika slag och installationer kan skada ditt hus, eller lägenhet. Därför är noggrannhet och referenser mycket viktiga för dig som kund.

Anlita inte någon som arbetar svart

Det är också viktigt att alltid anlita företag som skattar för sin inkomst. Även om det kan verka lockande med ett företag som tar mindre betalt än de andra, är det inte det på sikt. Företag som inte skattar för sina inkomster, undanhåller resurser som annars skulle kunna gå till det gemensamma bästa, som skola för våra barn, sjukvård och annat som kommer alla till del. Med det förmånliga ROT-avdraget kan man också få ner kostnaderna för arbetet ganska rejält, dock som mest 50.000 kronor per person och år, eller som mest 30 procent av arbetskostnaderna. Ju fler som äger bostaden desto mer kan ni pressa priserna, då var och en som äger bostaden kan dra av på sin inkomst. Dock får man inte dra av på resor eller byggmaterialet.

Så mycket tjänar en VVS-montör

14 Feb 2018

Att arbeta som hantverkare är relativt lukrativt i jämförelse med den korta utbildningstiden. Även om tre års gymnasium kan kännas långt för en studietrött student är ett tre-årigt gymnasium ingenting jämfört med läkarutbildning, juridikstudier och psykologutbildning som går på minst sex år, efter gymnasiet. De lönerna är mycket högre och är inte jämförbara. Men sett till utbildningstiden är hantverkarlöner, framför allt i storstäderna och inom byggbranschen ganska så bra.

VVS-lönerna är inte särskilt jämna

Tyvärr är VVS-löner inte särskilt jämna. Det skiljer så mycket som 11.200 kronor i månaden mellan den med lägst lön till den som ligger högst. VVS-hantverkare i västra Sverige har högst lön medan dito i området kring Mälardalen tjänar minst. Snittlönen för en VVS-montör är 256,54 kronor i timmen, vilket ger, om hen arbetar heltid, en lön på cirka 42.500 kronor i månaden. Snittlönen för någon som bor i Mälardalen är 195,81 kronor i timmen, vilket motsvarar en månadslön för heltid 31.300 kronor i månaden. Detta är enligt fackförbundet Byggnadsarbetaren.

Kan man lita på Byggnads statistik av löner?

”Alla företag har inte lämnat in uppgifter om löner”, säger Anders Larsson, på Byggnads till VVS Forum på nätet.  

Jämför man med hantverkare inom andra yrken har VVS-montörer högst lön 256,54 kronor i timmen, men en snittlön i hela landet ger VVS-montörer en lön på 235,27 kronor i timmen, plattsättare 235,90 kronor i timmen, golvläggare en lön på 233,32 kronor i timmen, vanliga anläggare en lön på 218,05 kronor i timmen och montörer inom industrin en lön på 218,12 kronor i timmen.

Vad kan göra för en jämnare lön?

Vad kan man göra för att få mer jämna löner mellan VVS-montörer i de olika landskapen i Sverige? Det gäller att själv försöka förhandla upp sin lön. Genom att vidareutbilda sig är ett sätt att få en högre lön, liksom att byta arbetsplats. Oftast är det det enda sättet att få en högre lön. Så det gäller att arbetsmarknaden blir mer rörlig. Ofta är det det i storstäderna medan VVS-montörer bosatta på landsbygden har svårt att få upp sina löner. Där är det svårare att byta arbetsplats, om man inte är beredd att pendla längre sträckor. Samtidigt har vi en landsbygdsdöd som borde motverkas och göra det möjligt för fler att kunna bosätta sig och stanna kvar där.

Oväntat att lönerna är högre i västra Sverige

Det är något oväntat att lönerna är högre i västra Sverige, man hade kanske väntat sig att lönerna skulle ha varit högre i Storstockholmsområdet. Måhända en större konkurrens med fler VVS-montörer från utlandet har drivit ner lönerna i Stockholm.

Genomför en rörinspektion innan köpet

4 Feb 2018

Att köpa ett hus är förmodligen den enskilt största investeringen man gör. Ser man till ett husköp i Stockholm så är det definitivt så; med priser som ständigt når nya rekordhöjder så det få förunnat att ha råd med eget hus – och har man det, ja, då handlar det också – i det flesta fall –om väldigt mycket pengar. 

Får man då valuta för dessa? I de flesta fall så är svaret ja. Att bo i ett hus är någonting alldeles speciellt och att bo i sådant – med Stockholm i sin absoluta närhet – är naturligtvis lite av en dröm. Förutsatt att huset i fråga är i gott skick. 

Är inte huset i det förväntade skicket så kan drömmen få prefixet "Mar" – och det är något som vi ska titta närmare på här. Det finns en fara i att köpa hus i Stockholm och den är så stor att vi tar den i en enskild punkt för att belysa den bättre: 

• Det går för fort. Från det att ett hus – eller någon annan bostadstyp – läggs ut på Hemnet till dess att den är såld så kan det ta mellan en- och två veckor. Bostaden kommer ut – visning sker – budgivning äger rum – bostaden säljs.

Vet du verkligen vilket hus du köper via den här korta resan? Troligen inte. Det är också därför man bör inta lite försiktighet och åtminstone undersöka huset lite noggrannare än vad många gör. Man kanske låter en besiktningsman genomföra en besiktning. Det är bra. Men, en sådan besiktning är okulär och ger svar på vad besiktningsmannen ser – det säger alltså ingenting om vad som exempelvis är dolt bakom väggarna. 

 "Besiktningsmannen kontrollerar huset okulärt och ser fel som är förväntade. En rörinspektion ger svaret om hur stammarna ser ut. Vid skador så kan man åtminstone försöka påverka priset för huset i Stockholm – eller avstå köpet"

Stammarna exempelvis – rören och ledningarna som löper längs insidan; i vilket skick är dessa? Sådana håller inte för evigt och om det skulle vara så att de befinner sig i ett sämre skick - ja, då kan dels åtgärderna bli ganska dyra och dels – framförallt – så kan skadorna om de inte åtgärdas bli enorma. En vattenskada kostar mycket att reparera. Lösningen? Utöver en besiktningsman så bör man kontakta ett företag för en rörinspektion. Fortsätt läsa här om rörinspektion i Stockholm.

En rörinspektion går snabbt

Om vi kortfattat skulle beskriva hur en rörinspektion går till så kommer företaget du anlitat i Stockholm att gå in i huskroppen och med hjälp av slangar – utrustade med kameror – kontrollera hur alla stammar ser ut. Detta sker via en dator och du kan säkerligen sitta med för att få en egen bild. Om inte, och oavsett, så kommer du att få ett utförligt protokoll utskrivet där alla eventuella fel finns nedskrivna. 

Om stammarna skulle vara så pass skadade att det finns en risk för att de spricker och för med sig vattenskador så bör du försöka påverka priset för huset i Stockholm. Eller avstå köpet. Om säljaren går med på att sälja huset till ett billigare pris så kan du direkt vidta åtgärder i form av ett renodlat stambyte eller en relining. Det senare innebär att ett företag sprutar in epoxiplast i de befintliga rören och då denna stelnar så är det, på sätt och vis, nya stammar i huset. Förenklat, naturligtvis. 

Åtgärden å sido dock. Det viktiga är att en rörinspektion inkluderas i besiktningen då du köper hus i Stockholm – annars kan en redan dyr historia bli ännu dyrare. 

Sanering i Stockholm – Välj rätt företag

3 Dec 2017

Enligt Wikipedia så är sanering en ”genomgripande förnyelse”. Detta sker då av en eller flera bostäder alternativt av hela bostadsområden. En sanering krävs därmed när det är extraordinära problem i en bostad. Det kan därmed vara allt från ovälkommen lukt till mögel. I Stockholm finns ett mycket brett utbud av företag inom saneringsbranschen. En del är breda och erbjuder flera olika slags saneringar medan andra har specifikt riktat in sig på vissa.

Bor du i Stockholm finns ett av Sveriges största och bredaste utbud av saneringsföretag. En del med så specifika kunskaper att de är ensamma i Sverige inom sitt område. Bland annat finns:

Mögelsanering – Mögelsanering genomförs oftast i badrum då hela 40% av alla problem med mögel uppstår där. Det bästa är om enbart fuktsanering behöver ske vilket därmed är på ett tidigare stadie än mögelsanering. Uppstår det mögel kan det vara rent hälsovådligt att bo i bostaden. Många företag i Stockholm som har mögelsanering har även fuktsanering, asbestsanering och liknande saneringsmöjligheter. Läs mer om det på http://www.mögelsaneringstockholm.nu/.

Fuktsanering – Fuktsanering kan behövara göras i krypgrunder, källare, badrum och andra utrymmen där fukten kryper sig in i ovälkomnade utrymmen. Framförallt handlar det då om att skapa god ventilation så att fukten kan torka ut. Fuktsanering genomförs exempelvis ofta vid vattenskador. Detta förutsatt att man hittat problemet innan det övergått till mögel.

Asbestsanering – Asbest ansågs vara ett fantastiskt byggnadsmaterial – till man insåg hur giftigt materialet var med bland annat hög cancerframkallning. Idag finns en mängd hus med produkter av asbest. För att veta om det är någon fara kan man mäta asbestnivån och därefter eventuellt göra en asbestsanering.

Luktsanering – Har du hittat drömbostaden men inser att den är ”indränkt” av cigarettlukt? I många städer backar i så fall köparna och väljer istället ett annat objekt. I Stockholm är det däremot säljarens marknad och man får helt enkelt göra bästa av situationen. I detta fall kan luktsanering genomföras som minimerar doften rejält.

Marksanering – Marksanering är ett samlingsbegrepp för sanering som sker på förorenad mark. Det kan alltså variera vad för slags föroreningar det handlar om och därmed vilka metoder som kommer att användas.

Oljesanering – Oljesanering utförs vid större oljeutsläpp exempelvis när fraktfartyg gått på grund eller liknande. Det är då stora markområden eller vattenområden som behöver saneras för att djur- och naturliv ska skyddas. I Stockholm, och i andra städer med större hamnar, finns företag med denna specialistinriktning.

Fastighetsskötsel – teknisk förvaltning

15 Nov 2017

Har du nyligen förvärvat eller kanske ärvt en fastighet med hyresgäster? Då har du kanske precis börjat inse vidden av att driva en hyresverksamhet. Som fastighetsägare har du många åtaganden, ekonomiskt och praktiskt.

Att ha en god relation till dina hyresgäster är det viktigaste, att de känner sig trygga med att ha dig som värd och att du lyssnar på dem om de påtalar brister i underhållet av fastigheten. Det är hyresgästerna som är grunden i din verksamhet

Sen har vi den ekonomiska biten, där det bl a handlar om att sätta bra hyresnivåer, skicka ut avier och göra en driftsbudget för fastigheten. Ekonomiskt arbete kan ta enormt mycket tid och kraft i anspråk, och kräver även mycket specialkunskaper som man kanske inte automatiskt besitter.

Ovanpå allt detta ska så huset skötas om. Felanmälningar ska tas emot och åtgärdas, OVK-besiktning ska utföras och gårdar och planteringar ska skötas om och mycket annat. Att det snabbt blir för mycket för en person att hantera behöver inte ens nämnas. En klok fastighetsägare lägger i stället förvaltningen av fastigheten i händerna på ett förvaltningsbolag.

Från planteringar till OVK-besiktning

För att ha tid och ork med det som är viktigast i ditt arbete, hyresvärdskapet, gör du klokt i att lägga ut det praktiska arbetet på ett företag inom fastighetsförvaltning. Inom ett förvaltningsföretag har du all tillgänglig kompetens och kunskap samlad.

Ett förvaltningsbolag tar ett helhetsansvar  för skötseln av fastigheten, och fungerar som en modern gårdskarl. De tar centralt emot felanmälningar och delegerar ut ronderingar och reparationsarbeten. De ser till att OVK-besiktning av ventilationssystemen görs och att rabatterna sås inför våren. Allt det praktiska arbete som du inte hinner med sköts lätt av ett förvaltningsbolag.

Alla kompetenser

Inom ett förvaltningsbolag finns tillgång alla de kompetenser som behövs för att sköta en fastighet. Elektriker, vvs-montörer, IT-tekniker. Antingen har företaget anställda med kunskapen, eller fördelaktiga avtal med leverantörer av nödvändiga tjänster. Du betalar för en helhetslösning, vilket innebär att du inte behöver drabbas av obehagliga extrautgifter om något skulle inträffa med fastigheten. Förvaltningsbolaget ansvarar för både underhåll och reparation, och ser till att ingenting oförutsett inträffar.

Helhetslösning för alla

Om du har många fastigheter kan ett förvaltningsbolag  också hjälpa till med hyresavier och kontakt med hyresgästerna. Förvaltningsbolaget blir ditt ansikte utåt gentemot hyresgästerna och ser till att de blir nöjda med dig som värd. Många förvaltningsbolag erbjuder olika nivåer av förvaltningspaket, från enkla serviceuppdrag till helhetslösningar med drifts- och underhållsplan för ett helt verksamhetsår.

Ett bra förvaltningsbolag skapar trivsel och trygghet åt dina hyresgäster och en god ekonomi åt dig. Vill du växa som fastighetsägare och utöka din verksamhet gör du klokt i att slå dig samman med ett fastighetsförvaltningsbolag som kan vara din högra hand i verksamheten.

Vad är komfortkyla?

14 Nov 2017

Den som är rörmokare har säkerligen god koll på begreppet. När man som lekman är ute efter att anlita en rörmokare kan det kännas tryggt att ha mer koll på vissa termer. Kanske vill man känna sig mer trygg och förstå samtalen bättre med den rörmokare man planerar att anlita. I den här texten fokuserar vi på komfortkyla och vad det egentligen innebär.

Gör temperaturen bekväm

Begreppet betyder i mångt och mycket vad det låter som. I vissa lokaler tillförs väldigt mycket värme genom till exempel belysning, kontorsapparater eller genom att solen ligger på lokalens fönster. Om behovet av komfortkyla verkligen behövs skiljer sig naturligtvis åt, men klart är att en lokal i Nacka såväl som i nordligaste Norrland kan behöva detta. Det beror helt enkelt på lokalens förutsättningar, även om klimatet runt omkring givetvis spelar in också.

Det är just i olika typer av lokaler som komfortkyla kan behöva ordnas. I vanliga bostäder är det ovanligt att det behövs. För det första är det interna värmetillskottet litet i bostäder, och för det andra är acceptansen högre för höga temperaturer. Acceptansen kan såklart i många fall vara hög i en annan typ av lokal också, men i många fall är värme något som man inte vill ha, beroende på vilken verksamhet som sker i lokalen.

Hur vet man om komfortkyla behövs?

En rörmokare brukar ta reda på det genom följande steg:

• Bestäm kyleffektbehovet i varje rum. Först bestäms behovet av kyla i varje rum. Rörmokare undersöker nu också om värmen först kan reduceras med passiva åtgärder, till exempel genom att utnyttja solskydd eller minska internt genererad värme på andra sätt. Man tittar även på att kyla rummen med vad som kallas för det hygieniska ventilationsflödet.
• Val av system. Om inte ovanstående passiva åtgärder räcker för att möta behovet av kyla kan ett system behöva installeras. Vanligtvis brukar man välja ett VAV-system (där ventilationsluften kyler) eller ett kylsystem som är vattenburet. Därefter dimensionerar man systemet för att uppnå önskad temperatur. Vilket system man väljer beror i hög grad på lokalens förutsättningar, och kanske även klimatet omkring. Till exempel kan en lokal i Nacka behöva andra åtgärder än en i Kiruna – men det är givetvis upp till din rörmokare att svara på.

Hitta rätt rörmokare

Är du på jakt efter en bra rörmokare som kan förklara mer ingående om komfortkyla? Det finns flera bra sätt att hitta en rörmokare på, men här är några enkla steg:

1. Sök på nätet efter till exempel ”Rörmokare Nacka” (eller byt ut Nacka mot din stad).
2. Be om offert.
3. Kontrollera referenser och omdömen om firman.

Säkerhet när du svetsar

5 Oct 2017

Att svetsa i slutna utrymmen ligger bakom flera allvarliga olyckor varje år. Enligt Arbetsmiljöverket kan det liknas vid en dödsfälla. Slarv och okunskap ökar risken för olyckor vid svetsning inomhus och andra heta arbeten.

Alla svetsare har någon gång varit med om att klättra ned i trånga utrymmen med dålig ventilation. Det handlar då ofta att få klart jobbet så fort som möjligt och komma ut i friska luften så fort som möjligt igen. Det finns ofta en undermedveten press som gör att svetsare tar genvägar som kan innebära risker för säkerheten.

Ett exempel på farligt svetsarbete i trånga utrymmen är att slipa i galvaniserat material. Den rök som bildas av den typen av arbete är väldigt farligt och svetsaren riskerar att drabbas av så kallad galvfrossa. Symtomen på detta är illamående och en febrig känsla.

Myndighet har synat alla olyckor

Arbetsmiljöverket har synat på olyckor som skett i samband med svetsning i slutna rum som skett under de senaste åren. Kolmonoxid är en orsak bakom flera av de allvarliga olyckorna. En gas som bildas när man svetsar med acetylen i en miljö där det är ont om fräscht syre. Det har skett att svetsare har svimmat, och till och med dött av syrebrist. Det kan gå fort också, bara på en halvminut.

Det är dock långt ifrån alltid som konsekvenserna är så dramatiska. Heta arbeten i trånga utrymmen kan även ha mer långsiktiga följder, som huvudvärk, också den beroende på kolmonoxiden.

Tradiotinellt skydd fungerar inte

Ett problem är att traditionell skyddsutrustning inte fungerar mot kolmonoxid. Filtermasker är inte pålitliga i detta fall och gasen ger inte heller utslag när man mäter syrehalten i det aktuella rummet. Okunskap är den främsta anledningen till den här typen av olyckor. När man vet vad som är bakgrunden till risken finns det ingen anledning att någon mer hantverkare ska råka illa ut under arbetet med svetsning eller någon annan uppgift inom heta arbeten. Utbildning är det främsta vapnet mot olycksfall, det visar den statistik som finns med största tydlighet.

Det är svårt att på ett exakt sätt definiera precis hur slutet ett rum eller utrymme ska vara för att det ska räknas som farligt. En enklare definition är att det handlar om ett dålig ventilerat utrymme som det är svårt att ta sig in i eller ut ur. Utrymmet behöver inte nädvändigtvis ha väggar eller tak, faran utgörs av att luftcirkulationen är dålig. Rörgravar, gropar, silor, last- och källarutrymmen, containrar och cisterner är några utrymmen som räknas som farliga för svetsare av denna anledning.

De viktigaste punkterna att komma ihåg om man vill undvika dessa problem är att göra en ordentlig riskbedömning. Dessutom bör man aldrig arbeta ensam i slutna utrymmen.

VVS-branschens tidskrifter

19 Aug 2017

VVS-branschen är förhållandevis stor i Sverige med ungefär 19 000 yrkesverksamma inom området. Därutöver finns givetvis aspiranter och pensionärer som fortfarande har ett intresse för branschen och läser dess tidskrifter. Det är framför allt två tidningar som dominerar idag, VVS Forum och Energi & Miljö. Dessa tidningar läser väldigt många som arbetar inom VVS, oavsett om man bor i Malmö eller i Jokkmokk.

VVS Forum

Branschorganisationen VVS Företagen ligger bakom VVS Forum, som är Nordens största tidning med inriktning mot VVS. Tidningen kommer ut elva gånger om året och hade under år 2012 30 000 läsare. Hur många läsare tidningen har haft det här året, eller förra året, framgår inte på tidningens hemsida.

VVS Forum har funnits sedan början på 1930-talet och bevakar nyheter inom branschen på olika plan. Allt från installatörer, entreprenörer, grossister, tillverkare och konsulter kan ha glädje av att läsa VVS Forum.

En del av innehållet syftar också till att ta upp hur VVS och branschen i allmänhet hanteras av högre beslutsfattare. Det här innebär att det ofta kommer nyheter från hur riksdag och regering, myndigheter och organisationer behandlar VVS. Det kan till exempel handla om en lag som förändras som påverkar branschen.

Artikeldelen

I artikeldelen i tidningen belyses historier och perspektiv hur flera olika gruppers situationer. Här kan du i princip läsa om det mesta som berör företag inom VVS och deras anställda. Teknik, produkter, konjunktur, juridik, ekonomi, projekt, utbildning, rekrytering, arbetsmiljö och marknadsföring är saker som det skrivs om här.

Finns på nätet

Många får VVS Forum hem i brevlådan – oavsett om man bor i Malmö eller de norra delarna av Sverige. En stor del av besökarna väljer dock att ta del av innehållet på nätet. Här kan dagligen nyheter och delar av artikelmaterialet läsas. Det går även att få ett utdrag med ett antal artiklar från den senaste utgåvan i form av en e-tidning. Är man prenumerant får man tillgång till hela innehållet.

Rent fysiskt är tidningen baserad i Stockholm och har läsare i övriga större städer (Malmö, Göteborg, Uppsala till exempel) men även en hel del läsare ute på landsbygd och i mindre samhällen.

Energi & Miljö

Energi & Miljö startades tre år innan VVS Forum – i slutet på 1920-talet – och har sedan dess funnits för att informera VVS-branschen om saker som projekt, förändring i lagar och annat som berör VVS i stort. Tidningen må vara lite mindre än VVS Forum, men har fortfarande en ansenlig mängd läsare från Malmö till Norrland och Stockholm till Göteborg.

Viktigt att rörmokare utför stambyte och renovering

9 Aug 2017

Det är få som blir glada av att höra ordet stambyte. För den som bor i bostads- eller hyresrätt innebär det många gånger månader av att behöva springa ner på innergården för att använda sig av temporära toaletter och duschar. Men det finns goda anledningar till varför man gör den här typen av installationer. Om de inte görs i tid riskerar man nämligen enorma skador på fastigheten och även att bostadsgästerna får dras med otrevliga lukter, stopp i avloppet och problem med vattentrycket.

Hur ofta bör man byta rör?

Att sätta specifika ”bäst före”-datum på avlopps- och vattenledningar är svårt. Det är många olika faktorer som spelar in. Handlar det om en byggnad som främst används som bostad så slits rören på ett sätt. Om det handlar om en fastighet som innehåller hyresgäster som har många fler besökare, till exempel en hårsalong där vatten används flitigt dagligen, kan slitaget se helt annorlunda ut.

Det beror också på vilka material som rören är tillverkade av. Värmeledningar för element kan hålla i upp till 80 år innan något behöver göras. Avlopp som har ledningar av gjutjärn håller omkring 40-50 år, något kortare om de är av plast. Vattenledningar kan variera från 25 upp till 60 år. I fastigheter som konstruerats runt andra världskriget kan man se brister i materialen, då det var brist på bra råvaror i vissa fall. Hus som byggdes under tiden för miljonprogrammet i Stockholm och andra storstadsregionen har ofta plaströr som har dålig kvalitet då fokus främst låg på att konstruera många bostäder snabbt.

Konsultera med en rörmokarfirma

Du som äger en hyresfastighet eller sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening gör rätt i att leta upp en bra rörmokare i Stockholm som kan komma ut och ta en titt på just din fastighet. Det är bättre att göra detta i god tid och få en utvärdering kring vilka delar av fastigheten som kan behöva en översyn eller helt enkelt ett fullständigt stambyte. Ibland räcker det med att bara byta ut vissa delar, men många ser det som mer praktiskt att göra allt samtidigt. Så slipper de som bor i fastigheten leva med tillfälliga sanitärlösningar mer än en gång under sin tid i huset.

Rörmokaren – en bra kontakt i vardagen

Att ha en bra rörmokarkontakt ansluten till huset är också en bra investering för alla inblandade. Om det händer något vet alla boende vart de ska ringa och att personen som kommer känner till fastigheten väl. Det gör det lättare att hitta orsaken till problem och även var alla anslutningar sitter. Oavsett om någon bara behöver hjälp med en trasig vattenkran, installation av en ny tvättmaskin eller om det har uppstått en läcka så är det bra att ha en duktig rörmokare som bara finns ett kort telefonsamtal bort.

Du som bor i Stockholm eller någon annan storstadsregion har som regel många professionella rörmokare att välja på – rent av så många att valet blir svårt. Då är det ett bra tips att hämta in referenser från någon du känner innan du anlitar någon. Kika också på eventuella omdömen på nätet som andra kunder lämnat om företaget. Läs mer på http://www.stockholmsrörmokare.se/.

En relining är billigare än ett stambyte

18 Jun 2017

Vad är skillnaden mellan ett stambyte och en relining? Ja, det handlar om en enorm skillnad i pris och det handlar framförallt om att en husägare slipper det obehag som ett stambyte för med sig. Vid ett stambyte så måste man ge upp lite av den komfort man vant sig sig vid och detta då man tvingas se sitt badrum rivas ut – man kan således inte duscha, tvätta sig eller gå på toaletten under den period stambytet i fråga äger rum.

Att ett sådant är dyrt beror även på den kostnaden som krävs för efterarbetet; kort  sagt – river du ett badrum så måste du också betala för ett nytt sådant. Något som sällan är att anse som särskilt billigt.

En relining är att anse som ett komplement

Relining då? Ja, först och främst så ska man se en relining som ett komplement och inte som en fullgod ersättare till ett stambyte. Metoden går ut på att man – förenklat här! - använder sig av en speciellt typ av hårdplast och reparerar stammarna inuti de befintliga och där man således slipper riva ut badrum och slipper kostnaden för att bygga ett nytt.

Dock – det är en relativt ny metod och även om den funnits i cirka tjugo år så är det ändå för tidigt att dra några klara slutsatser. Klart står dock att de som för tjugo år sedan genomförde en relining även idag har hållbara stammar och därför så kan vi onekligen säga att metoden om relining ser väldigt lovande ut och kanske kan den på sikt helt komma att ersätta stambytet.

Framtiden får utvisa detta och hittills bör man som husägare se ingreppet som ett komplement snarare än som ersättare. Äger du ett hus i Stockholm och genomför en relining – ja, då har du förhoppningsvis tjugo år på dig att planera och budgetera för ditt stambyte. Gott så!

Välj rätt företag för din relining

Dock så måste vi lägga upp en liten varning och denna rör vilken typ av firma man väljer för sin relining. I och med att det handlar om en ny metod, nya tekniker och nytt material – som dessutom skiljer sig åt mellan företag – så bör man som husägare i Stockholm vara noggrann kring vilket företag man väljer. Kolla gärna referenser innan och försök att ringa kunder som sträcker sig en längre tid tillbaka i tiden. Ju längre ett företag erbjudit tjänsten om relining – desto bättre är det för dig som husägare. Mer information finns hos ett auktoriserat reliningföretag här.